Poznań i wielkopolska
Nadzór nad inwestycjami budowlanymi
Roboty budowlane, zależnie od ich charakteru, mogą wymagać zatrudnienia kierownika budowy jak i inspektora nadzoru. Jak wynika z Prawa budowlanego na inwestorze spoczywa obowiązek zatrudnienia inżynierów budownictwa, którzy będą kontrolować nie tylko poprawność i jakość prac, ale również ich zgodność z przepisami. Jednakże przepisy nie dopuszczają możliwości łączenia obowiązków kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego przez tę samą osobę w ramach jednej inwestycji budowlanej. Zatem jeśli z uwagi na stopień skomplikowania obiektu wymaga zapewnienia nadzoru inwestorskiego, wówczas inwestor musi zatrudnić dwie osoby sprawujące poszczególne funkcje. Nasz zespół posiada uprawnienia niezbędne do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie. Mamy doświadczenie w nadzorowaniu różnorodnych inwestycji kubaturowych (domy jednorodzinne, wielorodzinne, budynku użyteczności publicznej, hale magazynowe i inne).
Ocena stanu technicznego obiektów budowlanych
W trakcie ekspoloatacji obiektów budowlanych mogą pojawiać się różnego rodzaju usterki. Część z nich wynika z wad wykonawczych lub wad projektowych. Pozostałe nieprawidłowości występujące w budynku lub innym obiekcie wynika z naturalnego zużycia w czasie. Gdy inwestor posiada gwarancje wykonawcy na roboty budowlane i pojawiają się usterki, koniecznym jest przeprowadzenie ocenu stanu technicznego oraz analizy dokumentacji. W takim opracowaniu inwestor otrzyma informację o przyczynie powstawania nieprawidłowości oraz o możliwych rozwiązaniach ich naprawy.
Przedmiary, kosztorysy i wyceny robót budowlanych
Sukcesem każdego przedsięwzięcia budowlanego jest planowanie. Planując inwestycję należy wziąć pod uwagę takie kwestie jak: ustalenie technologii, harmonogramu prac, kosztów czy ogranizacji robót. Kosztorysy robót budowlanych stanowią kluczową rolę przy wyborze techologii poszczególnych robót, określeniu czasu niezbędnego na realizację, a przede wszystkim określaniu budżetu całej inwestycji. Przedmiar, jako składowa kosztorysu, odzwierciedla wszystkie czynności jakie należy wykonać w toku realizacji obiektu. Kosztorysy robót budowlanych sporządza się głównie na podstawie średnich cen rynkowych publikowanych w formie baz cenowych do kosztorysowania.
W zależności o charakteru inwestycji oraz posiadanych przez inwestora dokumentów wykonujemy obmiary z natury, ustalamy poszczególne czynności, obliczamy ilości robót, ustalamy ceny RMS (robót, materiałów, sprzętu) oraz narzuty kosztorysu (koszty pośrednie, zysk, VAT). W kosztach pośrednich ujmujemy koszty ogólne placu budowy oraz koszty ogólne firmy, która będzie realizowała roboty budowlane.
biuro@easyhomepoz.pl
Adres
ul. Obornicka 309
60-689 Poznań
